Sıkça sorulan sorularFrequently asked questions

Kuzey Kıbrıs’ın resmi para birimi 2005’ten itibaren Türk Lirası’dır. Sembol: TL (Türk Lirası). Banknotlar: 200, 100, 50, 20, 10, 5 TL. Kuruşlar: 1 TL, 50, 25, 10 kr (Kuruş). TL’ye ek olarak Euro ve Pound ödeme seçeneğinin eklenmesi.

Kuzey Kıbrıs’taki yerel saat Greenwich Saati’ne göre 3 saat öndedir. (GMT+3)

Kuzey Kıbrıs’ın resmi dili Türkçedir.

Kuzey Kıbrıs’a hava ve denizden kolaylıkla ulaşım sağlayabilirsiniz . Avrupa ve İngiltere’den Ercan Havalimanı’na ve Güney Kıbrıs’taki Larnaka Havalimanı’na uçuşlar vardır.Türkiye’den Mağusa ve Girne limanlarına gemi seferleri vardır.

Kıbrıs bir Akdeniz adası olmasından dolayı yaz mevsiminin sıcak ve kuru; kış mevsiminin ılık ve az yağışlı geçtiği Akdeniz İklimi görülür. Kuzey Kıbrıs’ın yıllık ortalama hava sıcaklığı +25.0°C’dir.

Evet , KKTC’de kreşten üniversiteye bir çok uluslararası okul bulunmaktadır. (GAU,YDU,UKU, BAU….etc.)

Kuzey Kıbrıs’ta arsa/arazi alım satımlarında dönüm, evlek ve ayak kare (ft2) ölçü birimleri ile kullanılır. 1 Dönüm = 4 Evlek = 14.400 ay2 = 1.338 m2 1 Evlek = 3600 ay2 = 334,5 m2 1 m2 = 10,76 ay2 1 ft = 30,48 cm

Kuzey Kıbrıs’ta, ikamet durumu halinde vize gereklidir. Başlıca Avrupa ülkeleri vatandaşlarına , giriş esnasında 3 aylık iznine başvurulduğu takdirde bu süre uzatılabilir.

Satın alınacak emlak seçildikten sonra alıcı ve satıcı arasında; satış fiyatı, ödeme ve emlağın detayları gibi hususları içeren bir satış sözleşmesi imzalanır. Yabancı uyruklu vatandaşların  Kuzey Kıbrıs ‘ta emlak satın alabilmeleri için KKTC Devletinden “Emlak Alım İzni” çıkartmaları gerekmektedir.

Bir gayrimenkul satın alınırken sadece alıcıların pasaportuna ihtiyaç vardır.

Sözleşme, vekaletname satın alma izin belgesi düzenlemek ve satın alma sürecindeki diğer işlemler dahil vekalet ücretleri değişmektedir. Kıbrıs tapu tescil dairesinin değerlenmesinin %6’sı oranında damga vergisi ile Kuzey Kıbrıs yerel konseyine ödenen %1 damga vergisi gideri ve Kıbrıs tapu tescil dairesine %5 KDV tutarları tapunun devri sırasında ödenir.

Alıcı %5 kdv ödemekle yükümlüdür.

Evet . KKTC’de hazırlanmış bir vekaletnameniz olması gerekmektedir. Vasiyet , mülkünüzün tamamlanmasından sonra hazırlanmalıdır.

Evet, kiralayabilirsiniz.

Kuzey Kıbrısta  3 çeşit koçan türü vardır; 1- TÜRK KOÇANI ; Kıbrıslı Türklerin veya yabancı uyruklu şahısların sahip olduğu konut, arazi ve işyerleri için verilen koçandır. 2- EŞDEĞER KOÇAN ; 1974’ten önce Rum kökenli kişilere ait olan, fakat 1974’ten sonra Güneyden gelen Türklere Güneydeki yerlerine karşılık olarak verilmiş koçandır. 3- TAHSİS KOÇAN ;  KKTC devleti tarafından savaşta gösterilen başarıya ödül olarak KKTC vatandaşlarına veya 1974 sonrasında Türkiye’den gelen kişilere ülkeye yerleşip hayatlarını sürdürebilmeleri için verilmiş gayrimenkullerin koçanlarıdır. Bu koçanlar, KKTC devleti garantisi altındadır ve sahipleri gayrimenkuller üzerinde tüm mülkiyet hakkına sahiptirler.

The official currency of Northern Cyprus has been the Turkish Lira (TRY) since 2005. Symbol: TL (Turkish Lira) Banknotes: 200, 100, 50, 20, 10, and 5 TL Coins: 1 TL, 50, 25, and 10 kuruş In addition to Turkish Lira, transactions—particularly in the real estate sector—are commonly conducted in Euro and British Pound, offering flexibility for international buyers.

The local time in Northern Cyprus is 3 hours ahead of Greenwich Mean Time (GMT+3).

The official language of Northern Cyprus is Turkish.

Northern Cyprus is easily accessible by both air and sea. Regular flights are available from Europe and the United Kingdom to Ercan Airport, as well as to Larnaca Airport in Southern Cyprus. In addition, ferry services operate from Türkiye to the ports of Famagusta and Kyrenia, providing convenient maritime access to the island.

As a Mediterranean island, Cyprus experiences a typical Mediterranean climate characterized by hot, dry summers and mild winters with relatively low rainfall. Northern Cyprus enjoys an average annual temperature of approximately 25°C, offering favorable conditions for year-round living.

Yes, Northern Cyprus offers a wide range of international education options, from preschool through to university level. The region is home to well-established institutions such as Girne American University, Near East University, Cyprus International University, and Bahçeşehir Cyprus University, among others. These institutions provide high-quality education in internationally recognized programs, offering families a strong academic environment for their children.

In Northern Cyprus, land and property transactions commonly use the measurement units dönüm, evlek, and square feet (ft²). 1 Dönüm = 4 Evlek = 14,400 ft² = 1,338 m² 1 Evlek = 3,600 ft² = 334.5 m² 1 m² = 10.76 ft² 1 ft = 30.48 cm These units are widely used in real estate to define land size and property areas, particularly in land sales and development projects.

A visa is required for individuals intending to reside in Northern Cyprus. Citizens of most European countries are typically granted an initial stay of up to three months upon entry, which may be extended through an application for a residence permit.

Once the property to be purchased has been selected, a sales agreement is signed between the buyer and the seller, outlining key terms such as the purchase price, payment conditions, and property details. Foreign nationals are required to obtain “Permission to Purchase” from the TRNC authorities in order to acquire property in Northern Cyprus.

In general, the primary document required to initiate a property purchase is the buyer’s valid passport.

Legal and administrative costs may vary depending on the scope of services, including the preparation of the sales contract, power of attorney, purchase permission documentation, and other procedures involved in the acquisition process. At the stage of title transfer, applicable fees include a 6% transfer fee based on the valuation assessed by the Land Registry, a 0.5% stamp duty calculated on the contract value, and a 5% Value Added Tax (VAT), payable to the relevant authorities in Northern Cyprus.

The purchaser is liable for a 5% Value Added Tax (VAT) on the property.

Yes. It is recommended to have a legally valid will prepared in Northern Cyprus. The will should ideally be arranged after the completion and registration of your property, ensuring that your assets are clearly and effectively distributed in accordance with your wishes.

Yes, property owners are permitted to rent out their property.

There are three main types of title deeds in Northern Cyprus: 1. Turkish Title Deed Issued for properties owned by Turkish Cypriots or foreign nationals, including residential units, land, and commercial premises. 2. Exchange Title Deed Refers to properties that were owned by Greek Cypriots prior to 1974 and were subsequently allocated to Turkish Cypriots relocating from the south in exchange for properties they left behind. 3. Allocation Title Deed Granted by the TRNC government, typically as part of post-1974 settlement policies, to Turkish Cypriot citizens or individuals relocating from Türkiye. These properties are state-recognized, and the owners hold full ownership rights under TRNC law.**